本报讯 （记者王镜茹见习记者刘晓一）12月5日人妖 h漫，仲量联行发布《固本开新聚势谋远：新口头下的深圳办公楼市集发展趋势》白皮书（简称《白皮书》），通过回来总结城市发展旅途过甚在粤港澳大湾区中的产业定位演变，真切剖判深圳甲级办公楼市集的发展趋势与居品特征。

　　《白皮书》合计，深圳企业总部经济的茂密发展催生了大批总部办公物业，成为其办公楼市集的一大特质。干系词，在降本增效趋势下，同质化竞争日益强烈，训练物业租出推崇的可捏续性。《白皮书》提议，总部办公物业应积极拥抱变化，通过天真招商策略、绿色转型以及擢升配套做事，打造特有的竞争上风，有用唐突市集挑战。

　　松抄本年11月份人妖 h漫，已有310余家群众500强企业入驻深圳，天下超三成创投企业将总部设在深圳。

　　此外，追随办公需求演变，深圳甲级办公楼名堂类型日益各类化。字据产权类型、名堂定位以及运营模式，深圳甲级办公楼可分为四类：租出型办公物业、总部办公物业、散售型办公物业以及政府产权办公物业。

　　租出型办公物业面积占比最高，而总部办公物业供应捏续增多，存量占比自2009年全年的9%攀升至2024年9月底的31%。其中，金融业占总部办公物业面积首位，科技互联网企业占比向上两成，彰显了深圳在金融和科技立异范围的中枢肠位。

　　仲量联行华南区董事总司理吴仲豪提议：“深圳总部办公物业集合区位于城市中枢片区，且深度参与市集竞争，是深圳办公楼市集的一大特质。”

　　此外，企业在成就或购置总部办公物业时考量日趋全面。除得志业务需求外，企业财务策略也成了进击方案成分。一方面，通过对出门租非私用的办公物业面积，企业不错取得罕见的收益；另一方面，总部办公物业具备财富升值后劲，部分企业总部办公物业推崇出私用和对外租出并重态势。

　　《白皮书》露馅人妖 h漫，比年来，各种名堂房钱差距捏续收缩，房钱漫衍区间束缚照看，总部办公物业与其他类型办公物业的房钱水平迟缓趋近。仲量联行华南区推敲部总监曾丽提议：“跟着总部办公物业业主结构的各类化，私用比例缩短，总部办公物业濒临快速去化其可租出头积的挑战。”